Le gaz domestique vous permet de cuire vos aliments, de chauffer votre maison… Mais si votre installation comporte un défaut, il peut vite devenir inflammable et hautement toxique pour les habitants de votre logement. Ce diagnostic vous indiquera alors si vous courez un risque. 

Le diagnostic gaz est obligatoire depuis le 1^er novembre 2007. Il concerne les logements qui disposent d’une installation au gaz de plus de 15 ans.

Cette évaluation doit automatiquement avoir lieu avant la mise en vente du bien. Elle est valable pendant trois ans.

Ce travail est impérativement confié à un professionnel certifié par un organisme spécialement accrédité. Il doit également disposer d’une assurance responsabilité civile professionnelle, conformément à l’article L. 271-6 du code de la construction.

Le professionnel contrôle l’état :

• Des tuyaux et des raccordements
• Des appareils d’alimentation en gaz et de production d’eau chaude
• De la ventilation
• De l’aménagement des locaux

Sachez que la vérification se fait sans démontage des installations.

A l’issue de son examen, le professionnel classe votre système de gaz selon 3 catégories : absence de danger, risque mineur ou danger immédiat grave. S’il observe le moindre risque, il devra en référer au distributeur de gaz. Ce dernier coupera peut-être votre approvisionnement le temps de régler le problème.

Attention, si le diagnostic n’est pas fait à temps, le vendeur devra payer une contravention de cinquième classe allant de 1500 à 3000€ et n’aura pas d’indemnités. De plus, s’il s’avère que l’installation est effectivement obsolète, il peut aussi être obligé de prendre en charge les travaux adéquats.  

Comptez 100 à 150€ pour appartement de type T3 et 180€ pour une maison de 140m². 

• Diagnostic Amiante
• Diagnostic loi carrez
• Diagnostic Plomb
• Diagnostic termites